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제목인천 분양 JK루체스타 상가 지식산업센터 오피스텔2018-12-20 16:11:37
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인천 분양 JK루체스타 상가 지식산업센터 오피스텔 


ㅁ수익형 부동산 이제는 더 미루지 마세요

경제활동을 하는 누구라도 

월급말고 월세 받고 싶지 않으신가요?

월세 내는 것은 지겹지만, 

월세 받는 것은 반갑지요


이제, JK루체스타를 통해서 

월세받는 임대 사업자의 세계에 입문해 보세요


월세를 내야할 때는 월세날이 다가오면 달갑지 않았지만,

월세를 받는 입장일 때는 하루하루 즐거운 날이 다가옵니다.


매월 지출 계획을 좀 더 안정적으로 꾸려나갈 수 있고

보다 여유롭고 풍요로운 삶을 꾸려나갈 수 있습니다.


임대 사업자에 대한 열망과 꿈

그 꿈을 실현시키기 위해서 크게 많은 지식이 필요하진 않습니다.

처음부터 모든 것을 다 알고 시작할 수는 없지요



다만, 수익형 부동산에 투자를 해서 

안정적인 임대수익을 거둬드리겠다는 의지!!


그 의지만 가지고 오십시오.


적은 비용으로 안정하게 시작할 수 있는 10년임대 보장제도가 마련되어 있습니다.


뿐만아니라 전체 분양가의 80%에 해당하는 금액을 무이자 중도금 대출로 초기투자비용이 적습니다.

향후 담보대출로 전화되더라도 초저금리를 적용받아 월등한 수익률을 누리 수 있습니다.




ㅁ10년 임대 보장

중도금 80% 무이자 대출

기업은행 IBK 입점확정




ㅁ사업개요


▷대지 1321평

▷건축면적 754평

▷연면적 8878평

▷근린생활시설 18실

▷업무시설 1실

▷산업시설 78실

▷오피스텔 214실

▷주차 지상 23대 지하 300대

▷건폐율 57% / 용적률 420%



ㅁ입지교통여건


수도권 주요 대도시 1시간 내 접근가능

항만,공항,고속도로,철도,지하철연결성이 우수함


▷인천국제공항인접

▷인천 송도 신항, 인천항 인접

▷제1,2,3 경인 고속도로

▷제2외곽 순환고속도로

▷인천지하철 1호선

▷수인선 복선 개통

▷GTX연결계획

▷KTX 검암, 광명 17km 이내 위치함


 

ㅁ입지환경


뛰어난 입지와 독점적 현대적 상업 및 주거시설 공급으로,

남동공단의 랜드마크가 될 것으로 평가됨.

당 사업지는 남동공단 회관자리 였기 때문에 지역사회에서 각인효과와 상기효과가 탁월함.


▷대로변에 위치하여 출퇴근 진출입 용이하며 시인성이 좋음

▷신인수역(인천1호선)과 남동인더스파크역(수인선) 근접하며, 버스정류장 근접하여 대중교통우수함

▷인근 공단지역 특징상 상업,업무,주거시설 독점적 공급 가능

▷염골 근린공원과 접하여 근로자 및 오피스텔 주거수요자에게 쾌적한 환경제공



ㅁ남동공단


남동공단 => 남동인더스파크

구로디지털단지를 롤모델 삼아 4산업혁명 단지를 계획중임. 

산업통상자원부와 국토교통부의 국책사업으로 공단재생과 구조고도화 사업진행 예정 및 일부시행.

신성장 동력인 IT,BT 업무,연구개발 특화시설에 대한 대규모 수요가 예상됨.

유수지 환경 개선사업으로 근로자와 주거민의 생활환경 개선으로 삶의 질 향상 기대됨.

남동공단은 수도권 서부 지역에서 반월 / 시화 공단과 더불어 가장 큰 국가산업단지임.


2020년까지 인천 도시첨단산업단지 조성 계획 고시됨.

첨단산업,지식기반산언,정보통신산업 유치

약3,400명의 고용창출 및 4,400억원의 지역경제 파급효과 기대됨. 


▷입주 : 6731개사

▷고용인원 : 11만여명

▷생산실적 : 약 26조원

▷수출실적 : 약 3조달러

16년말 기준


ㅁJK 루체스타 Key point

▷법정 주차대수를 초과하는 풍부한 주차공간 공급

▷인천지역내 최초로 산업단지내에 공급되는 업무시설로 통근기회 비용과 대체효과 기대됨

▷취사가능한 오피스텔을 공급하여 기숙사와 차별화

▷사무실 용도의 업무공간 공급으로 공단내 희소성 부여

▷오피스 특화 시설 : 보안시설 강화 열선감지, 출임문 열림감지, 긴급출동서비스

▷오피스텔 특화 시설 : 무료인터넷, IPTV, IoT 설치


ㅁJK 루체스타 분양 프로모션

▷10년 임대 보장

▷분양가에 포함된 부가가치세 환급 가능 (일반임대사업자 등록시)

▷입주지원금 지급






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